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昨晚香港大雨，飞机晚飞两个半钟，到北京的家里时已凌晨四点。
我有一张延误2小时能赔全价机票的信用卡，落地之后满心疲惫又窃喜的打开手机，正想着怎么准备索赔资料，就跳出一个提示消息——
您乘坐的航班比计划晚点1小时57分到达北京航站楼，祝旅途愉快
...
还真是非常愉快了，摔。

一.
这次去深圳办事，顺便改道去香港见朋友，她在香港已经居住五年，正在创业中。
老友见面，不可避免要说到房子，最近香港的房价涨得很凶，让她感到“有些害怕”。
我在酒店看到的新闻报道：

朋友住炮台山， 离铜锣湾很近，算是香港的核心区周边。在逛街的时候，我随手拍了附近的一些卖楼广告：

一套67平方米的房子卖870万人民币; 一套57平的房子卖540万人民币; 一套63平的房子卖885万...

云大资本班阅读.香港的房子以港币 / 呎 为单位，以上数字是我换算成人民币 / 平方米 之后的。后文中的元，说的也都是人民币。
差不多十来万RMB / 平的样子，其实...和北上深的核心区也差不多...

后来我闲晃到了九龙的深水埗，南亚人特别多，算是不太富裕的一个地区。

这边的房价差距就比较大了，有十多万一平的，也有不到五万一平的，大概跟新旧、装修和具体位置有关。
说实话，在北京生活久了，现在看这个价格，真不觉得非常贵...
要知道，虽然楼价不低，但香港人的收入也在那里摆着呢：

图上的收入单位都是港币，中位数是1.55万港币，也就是超过一半的人，月收入在1.55万港币以上（折合人民币约为1.35万元）。

那赚不到中位数的人呢？
云大资本班阅读.香港有大量的廉租房给穷人住，听朋友说，至少三分之一的人口住在公屋里，而公屋的租金大概只有一千多元。
而据我观察，普通租房价格，5、6000元算是比较低了，上万元的不在少数...
除了公屋，还可以申请居屋，买入价格远低于商品房。

所以呢，穷人买楼的欲望和压力不是特别大，真正操心的主要还是白领、中产们，朋友就是其中之一。

尤其是这轮房价上涨，让她和她的朋友们，苦恼不已。
香港这轮房价为啥涨得那么猛？众说纷纭。有说本来就不贵的、有说贷款利率低的、有说是开发商借钱给买房人闹的；
还有一种说法是，南下买房的人猛增、内地需求变多导致的。云大资本班阅读.

香港政府呢，也是想了很多办法来调控，比如本地人买房要交15%的印花税、非永久居民不但不可以贷款，税费还涨到了30%以上..

也就是说，如果我去香港买房，不但要全款支付，还要拿出三成“上供”给政府。
即便苛刻如此，这股买房热情，还是怎么拦都拦不住。